老人ホーム : 業種別のビジネスプランと起業ポイント

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老人ホーム

老人ホームは団塊世代の高齢化に伴い、特別養護老人ホームの伸びの鈍化をカバーしながらも今後も有料老人ホーム市場は拡大していく事が考えられます。

有料老人ホームの事業計画書作成のポイント

高齢者人口の増加による高齢社会が進展する中で介護老人福祉施設への入所待機者は40万人を超していると言われていますが、需要に見合った施設の整備が遅れています。

さらに供給側では介護スタッフが不足気味でもあります。

今後は民間事業の有料老人ホームは高齢者の様々なニーズに対応するためにもその経営は社会的にも重要な位置を占める事になると予測されています。

老人ホームの入居金、月額の資金としては、利用者が入居時に入居一時金を支払って個室や共有部分の修身利用権を取得する利用権方式が多くあり、入居金は自宅の売却、不動産売却、預貯金の取り崩し、有価証券の売却等が当てられ、月額費用は年金などが当てられています。

また入居を考える理由としては、介護の世話を子供に迷惑をかけたくない、子は子、親は親、日常生活のサポートが受けられるなどのニーズが多くあります。

老人ホームで問題となるのが、部屋の個室化などのプライバシーが守られていない、居室が狭い、夜間に人が配置されていない、廊下が狭く、車椅子の移動に支障をきたす、行動制限はやむをえない場合に限定していない、記録の保存がされていない、などが挙げられています。

環境面も事前にしっかりと計画したいものです。

有料老人ホームの事業を計画するに当たって、その他にも立地条件、施設・設備面の適正化、入居者ニーズに適したサービス、専門性、従業員の確保、教育から資金計画まで幅広く準備をしていく事が必要となります。

また法令等の行政の取り組みに応じて市場が大きく変わっていく事もありますので、企業や行政とのネットワーク化・提携、顧客の必要なサービス、ニーズ、情報収集を行いサービスを展開していく事であったり、利用者のみならずその家族ともコミュニケーションを取る仕組みを作り、利用者ニーズを更に汲み取りサービスの向上を自律的に行えるシステムを確立する事も重要な要素となります。

今後拡大が予想される市場ではありますが、そのニーズに合わせた適切な事業を展開する事が必要となります。

起業や独立開業の場合は、創業動機となる起業の動機を考える事、創業計画の作成の中ではポイントを押さえて事業モデルを構築する事や、初期の設備資金をする投資資金と、開業準備の必要経費を含めた費用を考えて、その後の運転資金では、売上計画、粗利、人件費比率の割合、営業利益などを含めた資金計画を踏まえて開業資金を計画していきます。また個人事業主では生活費の観点も計画します。

そして必要となる資金が不足している場合は開業資金の資金調達を考えます。

新規事業を始めるためには、イメージされている事業プランをアウトプットする事が必要です。

ですが、イメージのままであると、事業内容はある程度固まっていても、実際に事業を展開できるまでの詳細があいまいなままである事も多くあります。

また第三者に説明しても誰もが理解出来る事業計画書が必要となります。

事業計画書の定性面と定量面の根拠

事業計画書では取り組みなどの文章記載が中心となる「定性面」と、売上計画・資金計画の数字が中心となる「定量面」で構成します。

ただこの定性面の根拠不足や定量面の根拠不足である事業計画書の多くの問題点があると、融資や出資などを受けられない事業計画となってしまう事が多くあります。
このような根拠が不足している点を作成者自身ではなかなか気づかない事が多くあります。

計画する事が多岐に渡りますので事前に事業開始のスケジュールに応じて作成し、事業開始後の成功確度を上げられるように事業計画書の作成を進めて行く事が重要となります。

当センターでは上記のポイントを踏まえた上で、創業融資で独立開業資金や起業資金の資金調達や借り入れ、新規事業を始めていくための業計画書の作成の代行をサポートします。

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最近よくある融資や事業計画書作成のご相談内容

事業の成功者が活用している「創業融資」

事業を始めるに当たっては、事業を立ち上げるための資金と事業を開始後の赤字から黒字にするまでの経費や生活費が必要になります。

事業を始めるための資金や黒字にするまでの資金があってこそ事業をより早く軌道に乗せる事が可能となります。

起業・開業時の創業融資

起業や創業期に創業者融資を受けるために事業計画書創業計画書の作成と担当者との面談が必要になります。

新規事業・社内向け事業方針説明の事業計画書

異業種からの新規参入となる新規事業や社内向けの説明・プレゼン資料向けの事業計画書の作成も対応しています。
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