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貸会議室業

貸会議室業の事業計画作成代行と開業資金の創業融資を専門家がサポート

貸会議室業を開始するに当たり、開業資金・事業資金が必要、新規事業を始めたい、多角化経営、出資を受けたい起業家・経営者・担当者様向けに日本政策金融公庫・信用保証協会(銀行融資)の創業融資のフルサポートや、新規事業の事業計画書作成代行を創業融資・事業計画書作成の専門家が支援します。

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また、貸会議室業の事業計画書作成ポイントを紹介しています。

貸会議室業の事業計画書作成のポイント

まず最初に事業計画書の意味を考え、事業計画書を作成するにあたり、開業計画書を考える4つの視点を検討する事で事業計画書作成のポイントを少しずつ理解していく事が可能となります。

貸会議室・貸ホール業は不動産業のうち、不動産賃貸業に属する業界と考えられます。

貸会議室はオフィス人口の大都市への集中化に伴う事務所不足などを背景に増加してきました。

その要因としては、企業の三次産業化・サービス産業化による商談・打ち合わせ機会の増加に伴い、応接室・会議スペースの必要性が増した、業務の多様化による連絡や会議の増加のなかで、企業の経費節減策として会議室スペースを縮小せざるを得ない状況になり、社外にそのスペースを求めている、企業、職域、地域での自己啓発・相互開発の講習会や勉強会といった機会の増加、各種の展示会、イベント、説明会などの行事の増加が背景にあります。

創業融資を得るための貸会議室の事業計画書作成

市場の特性としては、自己所有ビルや賃借ビルのスペースの一部を提供するという量的な制約条件があり、物販やサービスの提供とは基本的な違いがあることから保有コストえを抑える、賃借スペースの利用度を高めることが重要となります。そのため立地条件が業績を大きく左右する事になります。

独立した1室以上提供ができれば営業は可能となることから、新規参入者の参入障壁は低く、常に潜在的な競争状態にあるとも言えます。

需給動向としては、法人需要と個人需要に大別され、法人需要は業務の多様化、複雑化による会議・打ち合わせ機会の増加に伴い根強いニーズがあります。

また社会人を中心とした自己啓発・教育ブームの中で職場内外での勉強会や研究会などの開催のための施設利用ニーズが高まっています。

特に土曜日・日曜日は企業の事務所が閉鎖される事からも貸会議室への需要は強くあります。

創業融資を得るための貸会議室の事業計画書作成

個人需要は、地域におけるコミュニティ活動・趣味・サークルの活発化などによる集会、打ち合わせ場所の確保というニーズがあり、今後も安定的に続くものと考えられています。

業界の課題としては、個人需要において団塊世代が定年を迎え、この世代の地域活動・ボランティア活動が活発化すると推測されます。

そのため会議や打ち合わせの場所の確保が必要となり、貸会議室への新たな需要が期待できます。

これらの需要を確保するためには、値ごろ感のある室料設定や利用ニーズに応じた設備の充実、地域における貸会議室のPR、予約業務の見直しなども重要な要素となり得ます。

その他の必要になる要素としては、立地条件からの商圏、市場規模、ターゲッ設定を考察する必要があり、法人・個人需要に応じても大きく変わります。また環境面として交通アクセスの利便性、駐車場設備、その他関連施設の提供の考察なども重要になります。競合状況や競争優位性の打ち出し、空室率対策への取り組みも収益を確保する事に重要なポイントでもある事から、多岐に渡る計画が必要になります。

起業や独立開業の場合は創業動機となる起業の動機を考える事、創業計画の作成の中ではポイントを押さえて事業モデルを構築する事や、初期の設備資金をする投資資金と、開業準備の必要経費を含めた費用を考えて、その後の運転資金では、売上計画、粗利、人件費比率の割合、営業利益などを含めた資金計画を踏まえて開業資金を計画していきます。また個人事業主では生活費の観点も計画します。

そして必要となる資金が不足している場合は開業資金の資金調達を考えます。

新規事業を始めるためには、イメージされている事業プランをアウトプットする事が必要です。

ですが、イメージのままであると、事業内容はある程度固まっていても、実際に事業を展開できるまでの詳細があいまいなままである事も多くあります。

また第三者に説明しても誰もが理解出来る事業計画書が必要となります。

事業計画書の定性面と定量面の根拠

事業計画書では取り組みなどの文章記載が中心となる「定性面」と、売上計画・資金計画の数字が中心となる「定量面」で構成します。

ただこの定性面の根拠不足や定量面の根拠不足である事業計画書の多くの問題点があると、融資や出資などを受けられない事業計画となってしまう事が多くあります。
このような根拠が不足している点を作成者自身ではなかなか気づかない事が多くあります。

計画する事が多岐に渡りますので事前に事業開始のスケジュールに応じて作成し、事業開始後の成功確度を上げられるように事業計画書の作成を進めて行く事が重要となります。

当センターでは上記のポイントを踏まえた上で、創業融資で独立開業資金や起業資金の資金調達や借り入れ、新規事業を始めていくための業計画書の作成の代行をサポートします。

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