ビルメンテナンス業 : 業種別のビジネスプランと起業ポイント

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ビルメンテナンス業の事業計画作成代行と創業融資を専門家がサポート

ビルメンテナンス業の事業を始めるにあたり、資金が必要創業融資を検討している方向けには日本政策金融公庫や、銀行融資(信用保証協会)向け創業計画書事業計画書を作成する創業融資フルパックのサービスでサポートさせていただき、これから新規事業の立ち上げ出資向け事業計画書を作成されたい方向けには事業計画書の作成サービスで事業計画書作成代行実績豊富な専門家がサポートしています。

また、開業計画書を考える4つの視点や以下にビルメンテナンス業の事業計画書作成ポイントを紹介しています。

ビルメンテナンス業の事業計画書作成のポイント

創業融資を得るためのビルメンテナンス業の事業計画書作成

ビルメンテナンス業はビルを対象として清掃、保守、機器の運転を一括して請け負い、これらのサービスを提供するパターンとその他の建物サービスとして、清掃、保守、機器の運転、その他維持管理についてサービスを提供する業務になります。

業界の特徴としては、受注産業で業務は委託契約で行われる、都市型産業として東京と近畿圏に集中している、中小零細企業が多い、労働集約型産業で、人件費関連費用と外注費で総費用の80%を超える、官公庁のウェイトも高いなどが挙げられます。

ビルメンテナンス業のビジネスプランとしては、業界課題に焦点を当てた取り組みが重要と考えられます。

課題としては、契約料金のアップ交渉が難しい、作業管理者が育ちにくい、作業員の若返りが図りにくいなどが挙げられ、改善課題になっています。また経営上の課題でも、人材の確保・育成、品質・コスト管理体制の確立、事業ビジョンの明示、総合ビル管理の強化、マーケティングの強化、得意分野での専業化などが挙げられています。

改善としては、経営改善や単なるメンテナンス業から経営代行業への発展をしている企業も見受けられます。

また単独のビジネスから関連、相乗効果が見込める分野の展開も挙げられます。資機材の販売・レンタル、人材派遣、設備工事、リフォームなど等ビジネスを構築する上で考慮するポイントにもなります。

独立起業ともなると、絶対的な企業の収益の安定性、継続性を考慮する必要があります。

独立系となると安定基盤はない事になりますが、強み、主要取引先、主要受託物件などを擁立、確保出来ていると安定性につながっていきます。

またその後の顧客獲得への取り組みも大きな重要な要素になります。

ストック型の業態の為、一旦基盤に乗ると安定しますが、強みを持った上での新規取引先開拓も視野に入れた事業計画も考える必要もあります。

そして、事業計画書を作成するにあたり、資金を計画する事が重要となります。

資金計画には事業を始めるまでの資金と、事業開始後の資金を計画する必要があります。

事業を始めるまでにどれくらい資金が必要なのか、事業を始めてどれくらい売上が見込めるのか、また経費がどれくらい必要なのかを検討し、必要資金を算出していきます。

そして、事業計画書では取り組みなどの文章記載が中心となる「定性面」と、売上計画・資金計画の数字が中心となる「定量面」の根拠を明確に持たせる事が事業計画の精度は高まります。

事業を計画する際には広範囲に渡り、考えていく事になりますので、事業開始後の成功確度を上げられるように事業計画書の作成を進めて行く事が重要な要素と言えます。

当センターでは上記のポイントを踏まえた上で、創業融資で独立開業資金や起業資金の資金調達や借り入れ、新規事業を始めていくための事業計画書の作成代行支援を行っています。

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