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住宅リフォーム業の事業計画作成代行と開業資金の創業融資を専門家がサポート

住宅リフォーム業を開始するに当たり、開業資金・事業資金が必要、新規事業を始めたい、多角化経営、出資を受けたい起業家・経営者・担当者様向けに日本政策金融公庫・信用保証協会(銀行融資)の創業融資の創業計画書の作成や、新規事業の事業計画書作成代行を事業計画書作成の専門家がサポートします。

創業融資・事業計画書作成代行サポート料金

また住宅リフォーム業の事業計画書作成ポイントを紹介しています。

住宅リフォーム業の事業計画書作成のポイント

まず最初に事業計画書の意味を考え、事業計画書を作成するにあたり、開業計画書を考える4つの視点を検討する事で事業計画書作成のポイントを少しずつ理解していく事が可能となります。

創業融資を得るためのリフォーム業の事業計画書作成

住宅リフォームは通常、住宅の増改築や減築、改修等を指しますが、住宅リフォーム市場と呼ばれる場合の一般的な事業の範囲には、住宅機器(キッチン、風呂、トイレ)、インテリア製品(家具、カーペット)、エクステリア(バルコニー、テラス)の設置や販売などを含む場合が多くあります。

市場の需要動向としては、関東地域ではマンションのリフォームが多い傾向にあり、現状では住宅リフォーム市場は伸び悩みはあるものの、新築住宅と並んで、日本の内需拡大に貢献するものとして期待されています。

具体的には住宅ストックの充実と呼ばれるもので、世帯数を上回る住宅数があり、量的充足の時期から既存ストックの更新の時期に入っています。

プレハブ住宅の躯体耐用年数の長期化や性質上建替えが難しいマンションの増加等により、リフォームを必要とする住宅が増加しており、全体の住宅数の5割程が築後10年~30年を経過しています。

そのことからも今後において益々リフォーム需要は発生するとみられています。

また築年数の古い住宅に居住しているのは60歳前後以降の高齢者の割合も多く、団塊世代の定年退職後はバリアフリーのニーズからリフォーム需要は増加する事と予想されています。

業界の課題としては、増改築修理に適した設計・施工技術が未発達と言われており、入居者が居住したままで工事を行う必要がある事から、対象物件もまちまちで工法、部品、材料の標準化が進んでいないため、新築住宅と同程度の工事を行うのに比べて施工期間が長く、コストも高くつくケースがあります。

またリフォーム工事は大工、配管、電気、左官など必要とされる職能は多岐に渡りますがこれらを1度に手掛けられる多能工が不足している現状もあります。

また顧客との事前打ち合わせが不十分であり、設計と仕上がりの相違、契約書の不備や未締結から完成工事価格をめぐってのトラブルが起きるなど、苦情等が発生している事もあります。

このような業界の課題に対して解決できるようなサービスの提供は必要不可欠であり、また信頼に大きく貢献する事からも十分に事業計画書の作成において考慮していきたいところです。

創業融資を得るためのリフォーム業の事業計画書作成

住宅リフォームの業務内容としては、躯体工事として建物本体の増改築、減築があり、修理・営繕としてキッチン、風呂などの水回りの工事、内装の模様替えがあります。

また住宅機器、インテリア製品の販売・取付けとしてシステムキッチン、ユニットバス、家具、カーペット等の販売・取付工事があり、エクステリア関連としては、バルコニー、テラス、手すりなどの躯体付属物、フェンス、門柱などの販売・取付工事などがありますが、単なる施工や製品の販売だけではなく、企画、設計などのリフォームプランづくりから一貫して請け負うのが一般的となりますので、得意分野を踏まえた上で、どのようなサービスを提供していくのか、また組み合わせ等を行い、強みとして訴求していくのもポイントになります。

また最近では集客方法としてのインターネットの活用も大きな存在となっており、安定的な受注をとって行くためにも重要なポイントとなっています。

事業計画を考えるには、その他に営業エリア、対応エリアの計画や、競合状況、競争の優位性、顧客ニーズに対応できる人材の確保、企画提案力、技術力、コストパフォーマンスから売上、資金計画まで多岐に渡って計画する事も多くあります。

起業や独立開業の場合は、創業動機となる起業の動機を考える事、創業計画の作成の中ではポイントを押さえて事業モデルを構築する事や、初期の設備資金をする投資資金と、開業準備の必要経費を含めた費用を考えて、その後の運転資金では、売上計画、粗利、人件費比率の割合、営業利益などを含めた資金計画を踏まえて開業資金を計画していきます。また個人事業主では生活費の観点も計画します。

そして必要となる資金が不足している場合は開業資金の資金調達を考えます。

新規事業を始めるためには、イメージされている事業プランをアウトプットする事が必要です。

ですが、イメージのままであると、事業内容はある程度固まっていても、実際に事業を展開できるまでの詳細があいまいなままである事も多くあります。

また第三者に説明しても誰もが理解出来る事業計画書が必要となります。

事業計画書の定性面と定量面の根拠

事業計画書では取り組みなどの文章記載が中心となる「定性面」と、売上計画・資金計画の数字が中心となる「定量面」で構成します。

ただこの定性面の根拠不足や定量面の根拠不足である事業計画書の多くの問題点があると、融資や出資などを受けられない事業計画となってしまう事が多くあります。
このような根拠が不足している点を作成者自身ではなかなか気づかない事が多くあります。

計画する事が多岐に渡りますので事前に事業開始のスケジュールに応じて作成し、事業開始後の成功確度を上げられるように事業計画書の作成を進めて行く事が重要となります。

当センターでは上記のポイントを踏まえた上で、創業融資で独立開業資金や起業資金の資金調達や借り入れ、新規事業を始めていくための業計画書の作成の代行をサポートします。

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