レンタルオフィス・シェアオフィス業 : 業種別のビジネスプランと起業ポイント

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レンタルオフィス・シェアオフィス業

レンタルオフィス・シェアオフィスの事業計画書や創業融資の創業計画書を成功報酬なしで作成代行

レンタルオフィス・シェアオフィスの事業計画作成代行と開業資金の創業融資を専門家がサポート

レンタルオフィス・シェアオフィス業の事業を始める・会社を立ち上げるにあたり、事業資金が必要で創業融資を検討している方向けには日本政策金融公庫や、銀行融資(信用保証協会)向け創業計画書事業計画書作成代行する創業融資フルパックのサービス(成功報酬なしの基本料金のみ)でサポートさせていただき、これから新規事業の立ち上げや出資向け事業計画書を作成されたい方向けには、新規事業の事業計画書の作成代行として、事業計画書の作成サービスにて、事業計画書作成代行500以上の実績豊富な専門家がサポートしています。

事業計画書の書き方や創業計画書の作成ともなると難しいイメージがありますが、創業融資向けの創業計画書・事業計画書は、金融機関から高い評価を受けており、新規事業向けの事業計画書では、ビジネスコンテスト等の入賞実績もあるため、安心したクオリティーで支援しています。

創業融資・事業計画書作成代行サポート料金

創業融資・事業計画書作成のメール無料相談また、以下にレンタルオフィス・シェアオフィス業の事業計画書作成ポイントを紹介しています。

レンタルオフィス・シェアオフィス業の事業計画書作成のポイント

レンタルオフィス・シェアオフィスの事業計画書の作成代行

レンタルオフィスは業務に必要な椅子・机・執務空間・情報機器などを備えたオフィスを自前で賃貸借契約を結んで、ビルオーナーなどから事務所を借りるよりも低いイニシャルコストで借りることができる貸事務所の総称でもあります。

1.レンタルオフィス・シェアオフィスの動向は

低いイニシャルコストで事務所として借りる事ができるので企業オフィスとしての利用も多くあります。

また秘書などをつけたり、会議室、打ち合わせ・ミーティングスペースを設けて来客の受付、メンテナンス会社による室内清掃を行い、コンピュータ、パソコン、コピー、翻訳、などのサービスなども提供しています。

業界としては、貸しビルの空室率を抑えたり、SOHO支援事業、外資・ベンチャービジネス向けとしても業界の市場環境は整っています。

起業家など小規模オフィスや自宅で事業をするSOHO向けの支援ビジネスは成長しています。

2.業界課題を考えてみる

業界の認知度は向上しているものの、手探り状態である事も事実あります。

今後の認知度が向上していく事は考えられますが、需要をどのように汲み取って展開していくかは考察すべき要素でもあります。

また「シェアオフィス」の認知度が向上している中でも、まだ賃貸契約条件の中に転貸を原則禁止する家主もいます。

事業計画を推進していくに当たって、事前に確認・交渉も必要となります。

3.レンタルオフィス・シェアオフィスのニーズ

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互いに横のつながりが少ないSOHO同士の商談や大企業への売り込みの営業活動の仲介、税務や経理代行サービスなど多種多様です。

需要の動向として、ビジネス客、法人客、起業家、その他に利用客は大別され、時間貸しにビジネス客が多い一方、月極め・1年契約になると法人客や起業家が多くなります。

業界の展望としては現状の日本経済動向においても起業家の増加、取り分け女性起業家の増加も拡大していくと見られていますが、より小資本で事業を始めるケースが圧倒的に多くあると考えられる事から今後も需要としては拡大していく事が予想されます。

また海外企業の日本展開も今後増加すると考えられるため、グローバルな視点を持った事業展開も可能と考えられます。

最近だと発展系として、シェアオフィスとしての活用、コワーキングスペースとしての活用、その他関連サービス(カフェの併設、居酒屋の併設など)の多種多様に渡って消費者のニーズに応えるサービスが需要を取り込んでいます。

事業計画を作成する上では、業界の課題やニーズを整理する事で、起業の動機(創業動機)が明確になる事も多くあります。

4.より深く考えてみる

場所の確保と設備一式を揃える事ができれば、エリアの事務所相場感、競合状況の把握から、適切な価格設定で一定の需要は取り込む事が可能と考えられます。

ただ、レンタルオフィス自体増加している事もありますので、レンタルオフィスを利用するための付加価値(強み(セールスポイント))を考察する事は継続した利用顧客を獲得していくには重要な要素と考えられます。

5.軌道に乗せていくために見るポイント

その他にも需要は見込める立地条件、保証金や家賃の考察、稼働率計画、収支の安定、集客・プロモーション、人員計画、提携取引先との契約形態から資金計画まで多岐に渡って綿密に事業を計画する必要があります。

時流に乗れば、事業として安定的に需要が取り込めるものの、サービス提供内容、立地条件等がニーズとズレが発生してくると、収支計画に大きな影響を与えます。

そして、事業の方向性が固まってくると、資金計画として、事業を開始する前と事業開始後に必要になる資金を検討し、そこから資金計画として開業資金を計画する事となります。

そして、その必要資金に対して、自己資金として準備できる資金では不足する場合、起業家の開業資金の資金調達パターンを検討し、日本政策金融公庫の融資や銀行の融資を中心とした借り入れを考えます。

逆にこのような観点が不足していると、事業計画書の多くの問題点にあるような事業計画の書き方となってしまうため、事前の検討が必要であると言えます。

計画する事が多岐に渡りますので事前に事業開始のスケジュールに応じて作成し、事業開始後の成功確度を上げられるように事業計画書の作成を進めて行く事が重要となります。

まとめ

1.レンタルオフィス・シェアオフィス業界について考える
2.業界課題に視点を合わせる
3.ニーズを読み取る
4.レンタルオフィス・シェアオフィスを利用される付加価値を考える事もポイント
5.軌道に乗せていくための視点を持つ

当センターでは、上記のポイントを踏まえた上で、創業融資で独立開業資金や起業資金の資金調達や借り入れをするための事業計画書の作成の代行をサポートしています。

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